婚前贷款买房，可以写上双方的名字吗？

房产证是根据购房合同上的购房人情况而确定的，如果婚前贷款买房双方都想写自己的名字在房产证上，最好双方购房合同就必须以你们两人的名义共同签署。申请贷款的问题，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。购房合写在第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以了。提供资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。婚前贷款买房购房合同未写一方的名字，也不要慌张，可以在还清贷款办好房产证后再加名。

婚前买房，可以写双方名字吗？

房子没有贷款没有抵押，是可以写双方名字的。方式主要有两种：

一、赠与房产

双方需要先去公证处办理赠与公证，一方赠与另一方一半产权。然后双方携带房产证、身份证、公证书到房产中心办理手续即可。

1、未满2年的住房按照5%的税率缴纳增值税；2年以上（含2年）的免征增值税。

2、家庭唯一住房，且面积90平以下，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按1.5%的税率征收契税；家庭二套住房按照3%的税率征收契税。

3、按照房款差额的20%征收税费，如果是满5年的唯一住房则免征个人所得税。

4、万分之五的印花税,、合同工本费，5元/每本，共4本,每平方米3元交易费

二、二手房买卖

双方签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产证等到中心申请办理，都需要缴纳契税、个人所得税等税费。

如果目前的房子是有贷款的，最好先还请贷款，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，必须经过银行的同意，银行同意的前提是要增加借款人、修改借款合同等，基本上没有银行同意这么做。

婚前房产加上配偶的名字，房产就一人一半了吗？

现实中普遍遇到以下3种情况：

1.一方在结婚前出资购买

2.由一方父母或双方父母出资购买

3.一方在婚前以个人财产购买

即使在婚后，加上了两人的名字，如果离婚，法院是还是会根据房屋来源、婚姻关系长短以及双方对房屋所做贡献等因素，进行分割，双方并不会一人一半。